Želimo da budete upadljivo srećniji u svom novom domu, zato smo za Vas kreirali stambeni kredit sa minimalnom procedurom i maksimalnom podrškom.
Naši stambeni krediti se odobravaju klijentima Banke sa redovnim primanjima zarade na tekući račun u okviru Zlatnog paketa tekućeg računa Direktne Banke.
Namena kredita može da bude kupovina nepokretnosti namenjena stanovanju, kao i refinansiranje stambenog kredita u otplati kod druge banke čija je namena bila kupovina stambenog prostora.
Važno je da znate da Vam je za refinansiranje kredita instrukcijom Narodne banke Srbije omogućeno da jednostavno promenite banku i kreditne obaveze izmirite kreditom banke čiji vam uslovi najviše odgovaraju. Dalju komunikaciju s bankom čiji kredit želite da refinansirate mi ćemo preuzeti na sebe.
Upoznajte se sa uslovima
Stambenog kredita Direktne Banke:
- Valuta u kojoj se ugovara kredit: Dinarski kredit indeksiran u evrima
- Kriterijum za indeksiranje: Kredit je indeksiran u evrima, mesečna rata se iskazuje u evrima po srednjem kursu Narodne banke Srbije na dan odobrenja kredita. Uplata rate se usklađuje sa srednjim kursom NBS za evre koji važi na dan uplate;
- Rok otplate: Maksimalno do 360 meseci
- Datum dospeća: Korisnik kredita sam bira datum dospeća rate: 5. ili 20. u mesecu
- Iznos kredita: Do visine kreditne sposobnosti
- Nominalna kamatna stopa, promenljiva, godišnja: 3,70% + 6M EURIBOR
- Naknada za odobravanje kredita: Bez naknade
- Osiguranje kod NKOSK: Bez osiguranja kod Nacionalne korporacije za osiguranje stambenih kredita (NKOSK).
- Obezbeđenje kredita:
- Hipoteka prvog reda na nepokretnost koja ne mora biti predmet kupovine
- 3 menice, za nosioca kredita i solidarnog dužnika
- Administrativna zabrana (izuzev kod preduzetnika i penzionera) za nosioca kredita i solidarnog dužnika
- Učešće: minimalno 20%
- Način otplate kredita: Putem trajnog naloga
- Solidarni dužnik: Banka daje mogućnost uključivanja solidarnog dužnika
- Osiguranje nepokretnosti: Banka snosi trošak osiguranja nepokretnosti za ceo period otplate kredita. Osiguranje je vinkulirano u korist Banke kod osiguravajućih kompanija prihvatljivih za Banku.
- Prevremena otplata: Jednokratna naknada za prevremenu otplatu kredita u visini od:
- 1% iznosa prevremeno otplaćenog kredita, ako je period između prevremene otplate i roka redovne otplate kredita duži od jedne godine;
- 0,5% iznosa prevremeno otplaćenog kredita, ako je period između prevremene otplate i roka redovne otplate kredita kraći od jedne godine;
- Banka će naplatiti ovu naknadu pod uslovom da je iznos prevremene otplate u periodu od 12 (dvanaest meseci) veći od 1.000.000 dinara.
| Reprezentativni primer Stambenog kredita indeksiranog u evrima sa promenljivom nominalnom kamatnom stopom |
|
|---|---|
| Kupoprodajna cena nekretnine | 62.500 EUR |
| Učešće min. 20% kupoprodajne vrednosti nekretnine | 12.500 EUR |
| Iznos kredita | 50.000 EUR |
| Period otplate | 360 meseci |
| Mesečna rata | 214,46 EUR |
| Nominalna kamatna stopa –godišnja* | 3,18% (6M EURIBOR+3,7%) promenljiva |
| Naknada za obradu kreditnog zahteva | Bez naknade |
| Menice (tri) | 150 RSD |
| Izveštaj Kreditnog biroa | 246 RSD |
| Trošak održavanja tekućeg računa | 470 RSD |
| Overa založne izjave | 14.400 RSD*** |
| Izdavanje lista nepokretnosti | 1.250 RSD*** |
| Procena vrednosti nepokretnosti | 11.800 RSD*** |
| Taksa za upis hipoteke | 22.340 RSD*** |
| EKS** | 3,25% |
| Ukupan iznos koji korisnik treba da plati po kreditu | 77.638,17 EUR |
| Kriterijumi za indeksiranje kredita | Pri odobravanju kredita indeksiranog u evrima, kao i pri otplati kredita, primenjuje se zvaničan srednji kurs |
* Za obračun je korišćena vrednost 6M EURIBOR na dan 15. 6. 2021. godine koja iznosi -0,52%. Otplata kredita se vrši po srednjem kursu NBS za EUR na dan dospeća anuiteta. Nominalna kamatna stopa je određena kao promenljiva, kada se primenjuje se vrednost 6M EURIBORa i fiksni procentualni iznos, na godišnjem nivou, i to tako što se prilikom odobravanja kredita za obračun nominalne kamatne stope uzima vrednost 6M EURIBORA koja važi na dan finansiranja kredita.
Za kredite u otplati usklađivanje nominalne kamatne stope sa 6M EURIBOR-om vrši se polugodišnje na datume 05. 1. i 20. 1, 05. 7. i 20. 7. za naredno polugodište primenom vrednosti 6M EURIBOR-a, koja je važila na datume 20. 6. i 20. 12. tekuće godine. Izmenjena promenljiva kamatna stopa će se primenjivati na prvi obračunski period koji nastupa nakon izvršene promene.
** Efektivna kamatna stopa obračunata na dan 16. 7. 2021.godine.
*** Troškovi koji padaju na teret korisnika kredita, koji ulaze u obračun efektivne kamatne stope, a na čiju visinu Banka nema uticaja. Visina troškova je navedena u okvirnom iznosu, a u skladu sa trenutno dostupnim podacima Geodetskog zavoda, naknada javnih beležnika i dr.